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商铺抵押贷款评估价格怎么计算?专业房产价值评估公司分析。

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
疫情之下,市场有危也有机,企业老板都会有不同程度的资金需求。对于有的企业老板,最优的方式是直接通过银行进行房产抵押贷款的形式获得资金。因此商铺抵押贷款评估评估报告价格是怎么计算的问题就会有很多人对其产生疑问。
其实资产评估是一件专业的事情,它的评估报告费用是会关联到标的物的实际价值。因此找资产评估公司的核心不在于怎么获得更便宜的评估费用,而是应该关注该评估机构出具的评估报告是否能被银行承认,是否能让你的抵押贷款顺利过审。
比如业勤资产评估公司就曾接到委托人:李先生与李女士的需求,他们在佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会****路****号东汇家园**号商铺的共3处商铺需要进行抵押价值评估。
一开始,委托人为了节省商铺抵押价格评估报告的评估费用,便随便找了一家没有资质的公司进行评估,最终导致银行贷款无法通过。后面经过朋友介绍,并在互联网再次进行了解:得知业勤资产评估在这方面是非常有经验的,而且不仅在佛山是有公司服务点,在广州、清远、花都、从化、云浮、江门、梅州、贵阳、增城、惠州、湛江、韶关等地区都有服务点。
业勤资产评估公司在接到李先生和李小姐因向中国农业银行股份有限公司申请抵押贷款确定贷款额度而评估房地产的抵押价值订单咨询后,坚持客观理性、公平公正、科学、透明的原则,对位于佛山顺德区龙江镇的3家共131.78㎡商铺房地产进行实地考察,了解估价对象的实际情况。
在交流过程当中,李先生了解到此次商铺房地产的目的是为委托人办理诉讼担保事宜而评估房地产的市场价值。因此,根据商铺房地产评估的目的,业勤专业房地产评估团队确认评估对象:为商铺房地产,具体为位于佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会****路****号东汇家园**号商铺的共3处商铺。估价对象范围包括房屋建筑物及其合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值,但不包括其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。。
佛山业勤资产评估公司根据商铺房地产的实际情况,采用比较法和收益法两种评估方法。业勤专业人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析上在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断,为李先生出具商铺房地产评估报告。通过此次房地产评估,能够让李先生清晰了解到自身商铺涉及房地产的市场价值,并获得专业价值评估报告,顺利通过贷款申请。
在向银行办理商铺抵押贷款时,记得别只关注评估费用,因为价格实际上不会差距很大的,更需要先了解房地产市场价值,这样在办理抵押贷款事宜才会更加清晰。若是您也需要一份专业房地产评估报告,可直接百度 :“业勤评估”,

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